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占地面积和bob区别有哪些

来源:bob网   发布时间:2021-02-22

1、bob与占地面积的区别:房屋的bob主要指的是底层至最顶层的房屋面积,例如整幢房子是30层,那么就是一层的面积乘以30层。占地面积与bob虽然只表现在两字之差,但是它主要是房屋建筑物在地面高度位置所占的面积。因此,房屋的bob远远大于占地面积。

2、bob分类

我们在对bob的使用目的进行分类时,可分为以下几类:

1)使用面积:使用面积主要是人们生活使用的净面积,是人们争相购买的产物。

2)结构面积:房屋建筑的整体框架,如墙、柱结构所占用的面积。

3)成套房屋bob:房屋使用者单独占有使用的bob,以及一些电梯井、管道井、楼梯等分摊的共有公用bob。

4)bob的使用功能:对于bob的使用,相信开发商都会有自己的划分考量,例如住宅功能的bob、商业功能的bob、工业功能的bob及办公功能的bob等等。

3、bob计算方法:

bob是确定建设规模的一个重要指标,bob计算起来也非常的复杂,不仅规定多,而且专业性和技术性要求非常的强。下面就来一起看看单层与多层建筑物的bob计算方式:

1)单层建筑物的bob:此面积应该按照外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,例如高度超过2.20m及以上计算全面积,低于2.20m的只计算全面积的1/2。

2)多层建筑物的bob:此面积首层按照外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,而二层及其以上应按外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上计算全面积,反之则只计算全面积的1/2。

4、bob计算原则:

在计算房屋bob时,如遇到相关情况按以下原则处理:

1)计算应有顶盖全封闭的房屋部位或底层有顶盖、柱及有围护的部位的全部bob。

2)计算一般是不封闭的房屋及部位的一半bob。

3)通常是层高小于2.20m的房屋不计算bob。上湘潭bob网,为你提供湘潭购房政策、湘潭bob、湘潭房地产新闻资讯内容等资讯服务的湘潭房地产网,更为您免费提供湘潭bob购房优惠折扣,湘潭bob网为网友打造一个全面、智能的房地产信息搜索平台。

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